مدينة عربية تشهد طفرة في مبيعات العقارات

تراجعت المبيعات السكنية التي تتجاوز أسعارها علامة الـ 10 ملايين دولار بنسبة 13٪ في الربع الثاني، مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية “نايت فرانك”، والذي يتتبع عمليات الشراء في 12 سوقًا حول العالم. 

انخفض إجمالي المبيعات في 12 شهرًا حتى يونيو إلى ما يقل قليلاً عن 30 مليار دولار، مقارنة بـ 40.7 مليار دولار في عام 2021. لكن هذا لا يزال أعلى بفارق كبير عن مبيعات ما قبل الوباء البالغة 18.6 مليار دولار في 2019.

أدى تفشي فيروس كورونا إلى زيادة مبيعات العقارات من قبل الأثرياء الذين يبحثون عن عقارات أكبر ومنازل أخرى مع وسائل راحة تشبه المنتجع. ومع ذلك، بدأت المبيعات في التراجع مع ارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم مما أثر حتى على الشريحة الأعلى من سوق العقارات.

مع استمرار تدفق الثروة الأجنبية إلى الإمارات العربية المتحدة، احتلت دبي المرتبة الأولى من حيث حجم المبيعات خلال الربع الثاني. حيث شهدت المدينة مبيعات إجمالية بقيمة 1.6 مليار دولار تزيد عن 10 ملايين دولار خلال الفترة مقارنة بـ 797 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2022. بينما شهدت نيويورك ثاني أكبر عدد بمبيعات 1.1 مليار دولار في الربع الثاني، تليها لندن بمليار دولار.

وفي الوقت نفسه، توقع ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في “نايت فرانك”، أن تشهد معظم الأسواق أيضاً نقصاً في المعروض ما يؤثر بدوره على المبيعات في العام المقبل.

وأضاف: “تراجع معدل تطوير عقارات بين عامي 2020 و2022 يعني نقصاً في تسليم الوحدات الجديدة خلال 2024، مع زيادة المنافسة على الوحدات المتاحة، وقد يؤدي ذلك إلى وضع حد أدنى لأسعار العقارات. وسيكون أكبر عائق في غالبية الأسواق على المدى القريب هو قلة المعروض”.